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齐俊杰 阅读:73861 2020-12-28 06:01:52

2020各省经济成绩单即将公布!经济差异决定房价未来的趋势!

作者:知识星寻找旧的读书圈

最近,各省在制定十四五计划的建议时,明确了2020年GDP的估算总量,今年遭遇了前所未有的疫情,但很多省市的经济增长没有受到太大影响。例如,广东排名第一,预计突破11兆,江苏排名第二,首次突破10兆,两个经济省齐头并进,呈现焦虑竞争。

广东和江苏之所以成为经济强省,主要是因为他们有很多富裕的城市。例如,全国城市前20名的城市中,广东占3人,深圳广州和佛山,江苏占苏州、南京、无锡和南通,浙江占2人,杭州和宁波,上海北京天津和重庆4个直辖市,几乎构成了全国经济布局,其他城市也只有省会出手,其他城市几乎一样。

如果从百强城市排名,江苏省有13个城市,山东省前20个城市只有青岛,百强城市有11个,比广东省多1个,浙江省河南省8个,福建省和河北省6个,湖南省5个,安徽省4个,湖北省江西省内蒙古省3个,其他四川省,陕西省,广西省,贵州省,辽宁省只有2个城市进入百强。山西、云南、黑龙江、吉林、新疆、甘肃只有省会勉强合作。海南、宁夏、青海、西藏没有城市。

通过这张经济地图可以看到很多规则。我们现在的经济,基本集中在东方和南方,东方的江苏浙江福建和山东,南方的广东,这四个省,再加上几个直辖市,扛着我们经济的一半江山,西南主要是重庆和成都两个城市,中部靠几个省会城市拉动,将来的资源

首先是北上广深杭,这五个城市,未来将成为中国经济的核心,基本目标是发达国家的核心城市水平,现在这些城市的繁荣程度并不比纽约伦敦巴黎的核心城市差。这五个大城市吸引全国人才资源,即使控制人口的北京和上海,优胜劣汰,人口结构也在持续提高。广州、深圳、杭州是年轻人口增长最快的城市。

第二级是重庆、天津、苏州、南京、无锡、南通、青岛、佛山、宁波、郑州、长沙、武汉、成都、西安、合肥等5个城市,这些城市基本上吸收省、地区资源、全省年轻人口,流向这些地方,因此这15个城市的人口也在优化,年轻人口也在增加。

这两个层次的20个城市,由于长期人口的支持,经济繁荣,就业机会多,房价可能还很坚定,将来也会小幅度上涨。但是即使是这样。 这些城市可能很难赢得资金成本,也就是说,未来这些城市的房价预计年平均上涨幅度也不会超过5%,以前房价上涨的城市也不排除,有可能在某个时期下跌。老齐建议,如果你是有梦想的年轻人,想战斗,优先考虑这些城市的机会,置身其中,你的人生也走上高速公路,特别是北上广深杭以外的城市,现在定居简单,收入也不低,房价基本上是北上广深杭的三分之一到二分之一除非你毕业于985年,否则你必须做金融和互联网,否则你不必盯着大城市,去强大的二线城市仍然会有很好的发展。

第三个层平,除了这20强以外的城市,也许不太乐观,将来可以保护现在的规模,不被夺走资源也可以。选择20强以外的城市定居,必须选择长三角和珠三角、广东港澳大湾区等经济区域的明星城市放射线,将来经济增长有东莞、惠州、珠海、温州、嘉兴、常州等列车员。未来也许还不错。

第四个层面,一些城市将来面临急速收缩,以资源类城市、重工业城市为主,如一个城市依靠矿山、资源、大工厂维持,很快就会形成收缩,年轻人口越来越少,房价越来越低老齐教给大家一个办法,每到年底,开地方两会的时候,就去看报告,看看这一年的常住人口变化,人口越来越少,就要十分重视。特别是常住人口比户籍人口少,人口向外流动,大家都在外面工作,现在定居越来越方便,他们将来不会慢慢回来。因此,人口下降必然是一种趋势。面对这样的城市,最好早点离开。走得早,你家可能还在卖。走得晚,也许没人接你的盘子。

综合来看,经济地图整体的变化,经济重心向南移动的倾向非常明显,未来的高房价向南倾斜,北方的房价越来越低,南方的重点城市在人口持续流入的基础上,房价坚定,持续上涨。这就是用脚投票的结果。我们作为个人,不能阻止趋势,只能早点发现趋势,顺势而为。因此,父母在为他们的孩子申请大学时,应该尽可能向南方报告。将来,如果你想让他在任何地方工作,你应该尽可能在任何地方上大学,这样他的网络资源就不会中断。未来的经济将以山东、河南、陕西为界限,北方除北京外,其他城市的竞争力可能会越来越弱。人口大规模向南移动是不可避免的。选择第二个家乡对每个人来说都非常重要。这是一生中的机会,他有不可逆性!所以一旦错过,很难修复。

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